美国消费者理财网站Bankrate日前公布调查显示,旧金山虽有美景、美食、喧闹文化和不错的就业市场,却是房屋首购族最不理想的落脚地,主要因为房价过高而难以负担和当地房屋抢手造成市场紧张,最适首购族买房的城市则是匹兹堡。
Bankrate据买主可负担能力、文化、就业市场、房市紧张及治安等要素,评选50个主要都会区的首购优劣,结果首购最糟五城市依序为旧金山、洛杉矶、沙加缅度、圣荷西和西雅图;首购最佳五城市则为宾州匹兹堡市(Pittsburg)、北卡州府洛丽市(Raleigh)、奥克拉荷马市(Oklahoma City)、康涅狄格州首府哈特福(Hartford)和密苏里州圣路易斯(St. Louis)。
匹兹堡的房价让首购族最无压力且治安良好,当地房市紧张状况也很低,文化和就业市场也很好。
旧金山在安全方面排名第43,文化排名第9,而就业状况排名第24。圣荷西的治安及就业市场表现亮眼,然而可负担能力和市场状况不佳,整体排名倒数第4。
想在旧金山买中等价位的房子,年收入需要近30万元,因为根据房产公司Trulia的数据,旧金山的中等屋房价逾95万元。不过顾客分析数据显示,即便房价与收入要求极高,上市房屋却很抢手。旧金山今年的房市销售比美国其他地区要好,物业在市场上平均只停留57天。
不只是旧金山买房难,加州共有四个城市进入首购最糟五大城,另外一个是华盛顿州的西雅图。