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格莱兹县（Glades County）是美国佛罗里达州人烟最稀疏的地区之一，是一个拥有1.2万居民、两名消防员、没有大型杂货店的农村地区。

根据纽约邮报报道，在那里，一个新的投资项目正为当地拥有1300户家庭的犹太社区带来生机——某种意义上它是下一个威廉斯堡，只是不在布碌仑，而是在奥基乔比湖(Lake Okeechobee)上。

这个与两座犹太教堂和两所宗教学校合作的新项目，得到了来自中国和印度投资人的资助，而他们的投资可能意味着一种快速获得美国绿卡的途经。

这是EB-5投资换移民计划修订的农村项目之一。

为该项目提供EB-5融资建议的迈阿密律师菲尔德斯通表示，佛罗里达州的犹太社区项目湖滨地产(Lakefront Estates)将寻求至少1亿美元的EB-5融资，而整个地产项目总投资为6亿美，其中大部分融资来自中国和印度公民。

菲尔德斯通说:“他们能够获得有条件的居留权，并在一年内进入这个国家，而不是等待几年。”

据悉，已有34年历史的EB-5法案授予富有的外国人美国永久居民身份，这些外国人投资于为美国创造就业机会的企业。

虽然以前的投资者倾向于城市房地产项目，但2022年批准的新规定希望将投资引导到最需要资金的农村地区。

现在，每年有2000个EB-5签证留给向美国农村地区投资80万美元的投资者。

这为他们和他们的家人创造了获得美国居留权的快车道。

对于申请签证数量超过本国年度限额的中国和印度投资者来说，农村的吸引力更大：这是一个跳过数千份同类签证竞争和申请积压的机会，其中一些人已经为获得美国居留权等待了近10年。

各地都在吸希望引着外国投资者：科罗拉多州的戒毒中心，俄勒冈州的面粉厂，密苏里州的钴矿，等等。

EB-5计划于1990年启动，最初的目的是利用对美国绿卡的渴望来投资农村和高失业率地区，这些地区是传统资本所忽视的。在这些地区投资的移民只需50万美元，相当于城市投资者所需投资额的一半。

但农村项目较难获得资金，在公寓和豪华酒店等市中心房地产交易的对比下黯然失色。

"美国投资"的执行董事亚伦·格劳说，农村项目为完成和签证批准提供了更直接的途径，投资回报也更可靠。

当国会在2022年考虑延长EB-5项目时，包括爱荷华州共和党参议员查尔斯·格拉斯利在内的农村州领导人坚持认为，有一种更可靠的方式可以将这些外国资金引导到可能受益的地区。

因此，新的规定诞生了：在每年获得批准的1万份EB-5签证中，有20%专门留给农村项目的投资者，农村项目的定义是在主要大都市地区之外的项目，而且不在人口超过2万的城镇范围内。

农村投资者现在必须给企业投入至少80万美元，创造至少10个就业机会。(对于非农村投资者来说，创造同样数量的就业机会，最低投资额则为105万美元)。

农村投资可能意味着在12个月内就能获得签证——比那些几年前投资的人等待时间还要短。

来源：https://nypost.com/2024/03/30/real-estate/canny-foreigners-are-investing-their-way-into-a-green-card/