购买新房子时，超过90%的买家会选择30年固定利率房贷。这种贷款的优点是：可负担、有弹性且易于追踪，利率锁定，不会在未来出现出乎意料的费用。不过专家认为，购屋者还可考虑一个更省钱的方法：选15年固定利率房贷。
财经专家表示，15年固定利率房贷更便宜，可省一大笔钱。2018年3月，30年期固定房贷平均利率为4.3%，而15年期固定房贷利率只有3.5%，几乎少了一个百分点。房地美(Freddie Mac)报告，15年固定贷款利率在2013年降至2.5%，为史上最低点。
一个百分点的变化可产生巨大差异。例如，25万美元贷款若支付固定利率4.3% 30年，利息达19万5000元。15年固定利率3.5%的利息只要7万2000元，可节省超过10万美元。
即使当利率差不大时，短期贷款也可让你节省较多利息。例如，25万元贷款若以3.8%利率计算，15年贷款将支付7万8000元利息；而30年贷款则须支付16万9000元利息。
然而，15年期贷款并不适合每个人。尽管低利率长期下来可省利息，但每个月的贷款负担相对较高，许多家庭都无法办到。目前，30年期贷款仍是大多数人的首选，因为可以在未来30年锁定同一低利率。
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