越来越多的中国人到美国买房，但中国外汇管制依然没有放松。那么想到美国购房，如何将买房资金汇到美国呢？如何把人民币资金转帐到美国的银行帐户中？这些实实在在、无法回避的问题摆在了众多购房者的面前。下面为大家详解一下与此有关的几方面的问题，供大家参考。
首先，买方需要做的准备：
在去看房子之前，你需要提交一份银行资金证明 (Proof of Funds Statement）。这份资金证明可以是您的银行月结对账单，或是银行专们为你出示的信，以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。比如，如果您想买一栋100万美元的房子，您准备用50万美元现金，其余50万美元用贷款。那么您需要提交一份银行资金证明来显示您至少有50万美元的资金。这份银行资金证明最好是由在美国的银行开出。但是，如果您在美国没有银行帐户，在香港或中国的银行出示的资金证明也是可以接受的。
如果你需要从银行贷款，你还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明 (Pre-approval Letter)，表明银行在预审了您的收入和资产后，愿意贷款给您买房。也就是说您是该银行合格的贷款人。例如，您如果需要50万美元贷款，那就需要提供一份银行预先核准贷款的证明，这份证明100%是需要在美国的银行为您提供的。主要是在美国发生次贷危机之后，银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。所以，预先核准贷款证明是非常重要的。当然，如果您全部使用现金购房子，您不需要准备预先核准贷款证明。鉴于现在银行贷款收紧，一般没有美国工作记录的中国公民或者新移民很难贷款，故而来自国内的客户正常情况必须全部一次付清。
房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当看上一栋房子准备提交出价(Offer)时，房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人，协商价格。当向卖方提交出价，必须将您的银行资金证明，以及预先核准贷款证明，与报价文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的，因为现在美国买房，正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。因此，事先准备这些文件是非常重要的。
第二，选择口碑好的购房经纪人：
当您在寻找购房经纪时，注意不要过分被所谓的Top 经纪忽悠。美国注重的来自客户的评价，而不是私人捏造的排名。在美国所有的房地产经纪使用的工具都是差不多的，并不存在硬件上的差异。所有经纪能帮你找到的房源都是一样的。整体经纪队伍素质都比较好，寻找你的代理人关键是他是否有时间和耐心帮助你，是否站在你的最大利益出发。
第三，资金如何到位：
1、小额现金：
美国没有外汇管制，允许旅客携带任何数量的现金入境，只是如何你携带一万美元或以上现金时（或等值外币），必须如实申报给美国海关。比如你带了三万美元，过海关时在申报表填写你带了3万美元，海关人员有可能随机抽查点数，并问你国内的职业，你只需要如实回答，并告诉海关钱是用来购房的，只要你无违法记录，绝无问题。
2、大额最方便的方法：
A、还没选好房时：
从汇丰银行（HSBC）开一个国际账户，帐号下包括中国帐号、香港帐号、美国帐号，因为都是你的账户，汇丰银行很容易帮你把人民币转到你的香港帐号，兑成美元后再从香港帐号转到美国帐号，当你到了美国后，可以开一个当地的美国银行账户，再把钱转到你的美国银行户口。
B、如果已经选好房：
当钱汇到汇丰香港帐号时，可以直接从香港帐号汇到购房的Escrow Account（中间监护帐号）。
3、从国内银行直接汇款到美国买房的途径和流程：
- 银行开户。必须由本人持有效签证的护照，在美国的银行开立一个买房人的账户，并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号(一定是Saving Number，而非支票户帐号)、Swift Code、收款人住址(国内的也行)等要素作为汇款时填写汇款单的内容。
- 对于到美国买房者来讲，可以在国内请亲戚帮忙，一张身份证一年之内有5万美元或等值的购汇汇款额度。
- 每次可以用两张身份证的额度，分别给你美国的帐户各汇5万美元，这样一次就有10万美元了、二次就有20万…以此类推。
- 建议第一次汇款和第二次汇款之间最好间隔2天。
- 一般在办理汇款的次日美国的银行就可以收到款了。
- 银行手续费每笔（5万美元）大概400元人民币左右。
- 一般来说，50万美元的汇款时间基本上一个月时间就足够了。
第四、注意事项
汇款途径必须合法、往来清晰，绝对不能通过一些涉嫌的方式。比如在大陆给一笔人民币给某人、某人在美国再给一笔美金，因为这种方式涉嫌“洗钱”。美国法制很健全，买房款不能这样操作。
汇款的各种凭证一定要保管好，以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件，银行也可以安排翻译，但有的银行会收取一定费用。
如果您的大额资金在美国的账户里存满3个月（日常小额花费没关系），那么美国监管机构则可以认同您的账户资金往来没有异常，您此时买房无需提供资金来源证明，也不需要上述亲戚朋友汇款时的有关凭证了。
所以，想来美国买房的人士请注意，如无特殊方法，要先去一趟美国，在美国的当地银行开立一个账户，在美国买房前提早完成汇款。如需贷款，需回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。为保险起见，还可以在美国境内多开几个银行账户，分开汇款。
最后专家建议，向美国汇款最好选择国内的大银行。理由是大银行在国外的代理机构较多，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。
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