美国商银(Bank Of America)推出只要最低3%首付的房贷计划,让想买房但还未存足20%头款者也能买房。

3%首付计划是为了帮助低收入或中等收入者买房,贷款最高金额可达到41万7000元。

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贷款申请人的收入必须低于居住地的中间收入数,并有660分以上良好信用分数(查查你的FICO信用分数),且所买房屋必须是其主要住宅。

与其它低首付房贷不同的是,贷款人无需购买房贷保险(PMI)。

多数低于20%首付的房贷,如联邦住宅管理局(FHA)担保的房贷,贷款人都需在每月房贷之外,付房贷保险,万一贷款人付不出房贷时,贷款银行可获得保险公司的赔付保障。

和其它房贷一样,贷款人的负债与收入比率不可超过43%。但Bank Of America可将非传统的付款形式,如托儿费用、租金、健身房会员月费付款情形考虑在内,决定贷款人的信用合格与否。

美国商银发言人法兰西斯科(Terry Francisco)表示,许多信用良好的贷款人,没有足够的钱付头款,但他们大多数会是负责任的屋主。贷款的利率依照贷款人的信用分数而定,但会低于FHA贷款的利率。首次买房者还要参加买房教育计划(home-buyer education program)。

贷款买房 首付最低只要3%

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