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许多人买房子时因为筹不出大笔头期款(Down Payment)而迟迟无法下手,但如果能够借得到贷款,只缴相当于房价3%的头期款就可以买到房子。

银行业者提醒,许多人以为头期款起码要相当于房价的20%,后来惊讶的发现只要3%就可以了;甚至于,如果条件够好,还能够争取到可支付头期款和成交成本的补助。

专门提供购屋头期款相关资讯的网站 DownPaymentResource.com 资料显示,全美至少有2400个项目提供购屋者头期款协助,其中有许多方案以所得低于中间值的人为对象,但各方案设定的条件不同,有些方案的协助对象收入标准可达所得中间值140%。

在这些方案中,约七成提供头期或成交成本方面的协助,另外则提供其他方面的协助,例如针对房贷利息提供联邦税赋优惠,有些方案针对既有的屋主提供房屋修缮方面的协助。

各式方案所提供的协助平均金额为1万元,不是小数目。重点是,该如何在您所在的地区找到适用、而且自己有条件争取到的方案项目。

一般来说,房地产经纪或借贷机构不会帮您法找寻适用的方案,必须靠自己张罗,专家建议您开始找房子之前,就要先处处打听有没有适用的协助方案。

全国性非营利机构NeighborWorks America全美屋主方案副总雷德格斯说,有许多头期款协助方案,却非常难找到、并且去使用,她建议大家咨询房屋与城市开发部(HUD)认可的顾问机构,这类机构会帮忙找到适合的资源。有些地方机构会在网站公布相关讯息,但往往不够完整。

DownPaymentResource.com 也提供一些资讯,网站上列出好几个网站连结,点选进去可以找到想要寻求的协助,许多人对于有这么多实用资讯感到惊讶。专家说,千万不要认为自己不在贫穷线上或者已经有房子了,就没有条件争取到相关的协助;估计,大约60%到65%的方案是以首次购屋者为对象,但绝大多数方案对于首次购屋者的定义是:过去三年没有自己房子的人。

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在美国买房头款不够 如何筹集?

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